GRAN BATARA

CONJUNTO DE LOTES ETAPA 1

• Se entrega en diciembre 2029

• Mojoneras de división

• Huella de gasolinera

• Internet de fibra óptica

• Huella de locales comerciales

• Doble acceso

• Paradas de camión en cada acceso

• Los primeros al acceder desde carretera federal

• Escrituración inmediata

• Calles con base hidráulica

• Infraestructura eléctrica de postería

• Murete de pórtico de entrada

CARACTERISTICAS DE LOS LOTES

• Lotes de 407.25 metros cuadrados

• Lotes de 300 metros cuadrados

• $527 pesos por metro cuadrado

• Financiado a 36 meses sin interés

• Enganche lote 300 metros cuadrados es de $18,972 pesos

• Enganche lote 407 metros cuadrados es de $25,754.49 pesos

01.

UBICACIÓN

Se ubica entre las haciendas Sahe y Ticopó, a 10 minutos de Mérida, 10 minutos de la hacienda Katanchel, 4 minutos de la estación del tren maya, 24 minutos de plaza Altabrisa, 28 minutos de Plaza La Isla, 45 minutos de la playa, 1h 20 min de Chichen Itzá.La hacienda Katanchel fue comprada por el dueño de Luis Vuitton para convertirse en hotel de super lujo.

¿Por qué en el oriente?

El oriente es el ultimo punto de explosión urbana de Mérida y es gracias a la estación del tren maya y a la inversión extranjera directa. Sin contar con toda la infraestructura urbana, comercial y turísticas, lo hacen el lugar ideal.
Aprovecha, apenas esta iniciando.

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PRECIO

Lotes de la primera etapa

TRANSPARENCIA

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FUTURO

La inversión gubernamental ya existe con la estación del tren maya y con la creciente demanda habrá mas. En esta zona se están preparando proyectos de origen nacional y local.La inversión extranjera directa se conforma de la compra de la hacienda katanchel y su remodelación para ser adaptado como hotel de super lujo, pero debido a que se trata del dueño de Luis Vuitton, uno de los hombres mas ricos del mundo, es posible que sea el inicio del enorme desarrollo internacional de la zona.Además de toda la inversión nacional, internacional y gubernamental, el desarrollo Gran Batara también te ayudará a generar plusvalía, ya que las demás etapas tendrán mayor inversión siendo las ultimas diseñadas para ser privadas residenciales cuyo valor aumentará el valor de las primeras etapas.

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Para apartar un lote necesitamos tu nombre completo, tu correo electrónico, tu numero telefónico y la imagen del Boucher de pago o la captura de la transferencia a la cuenta de inmobiliaria biltan

COMPRAR A MESES SIN INTERES
El primer paso para comprar el lote después de apartarlo, es proporcionar los siguientes documentos:
- Identificación oficial
- CURP
- Acta de nacimiento
- Comprobante de domicilio
- Constancia de situación fiscal actualizadaAdemás de los documentos, también necesitamos los siguientes datos:
- Estado civil
- Ocupación
- Teléfono para notificaciones
- Correo para notificacionesCon estos datos se realiza el contrato de compraventa y tras realizar el pago del enganche restando el pago del apartado que ya realizaste, se te envían 2 copias para que firmes y nos regreses una.

Previo a la firma del contrato, el cliente deberá realizar el pago del enganche en un plazo máximo de 15 días naturales posteriores a la fecha del pago del apartado vía depósito o transferencia a la cuenta de la empresa.
HSBC
Inmobiliaria Biltán S. de R.L. de C.V.
Cuenta: 4069926483
Clabe interbancaria: 021915040699264831
En caso de ser en efectivo, podrán hacer la entrega el día de la fima.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se entrega gran Batara?
Diciembre 2029¿Dónde se ubica?
Desde Mérida se ubica después de la estación del tren maya en teya tomando la carretera Mérida Cancún, entre la hacienda sahe y la hacienda ticopo.¿Cómo se entrega gran Batara?
Por el momento solo estamos comercializando la Etapa 1. La etapa 1 se entrega con calles de base hidráulica conocidas más comúnmente como calles blancas, cada lote tiene mojoneras que son las marcas de división de cada lote, postes de luz, entrada distintiva o murete de pórtico de entrada, áreas verdes donadas al municipio para la creación de parques, huella de gasolinera y huella de locales comerciales. Al decir huella, significa que el espacio esta designado, pero no tenemos fecha para su construcción y entrega.¿Se puede escriturar?
Si, ya tenemos oficio de división y permisos¿Cuánto miden los terrenos?
Lote regular es de 300 metros cuadrado; son 15 metros de frente por 20 metros de fondo y algunos lotes con medidas de 407 metros cuadrados; 15 metros de frente por 27.15 metros de fondo.¿Cuánto es el enganche?
• 12% del valor total.
• Los lotes de 300 metros cuadrados tendrían un valor de enganche de $18,972.00
• Los lotes de 407.25 metros cuadrados tendrían un valor de enganche de $25,754.49¿Planes de financiamiento?
36 meses, se pueden aplicar anualidades para dejar cómoda la mensualidad si así se requiere.¿Cuánto valen los terrenos?
Lotes de 300 metros cuadrados; de contado se pueden rebajar como promoción hasta en $149,100.00
Lotes de 300 metros cuadrados; a 36 meses sin intereses con un valor total de $158,100.00
Lotes de 407.25 metros cuadrados; de contado se pueden rebajar como promoción hasta en $202,403.25
Lotes de 407.25 metros cuadrados; a 36 meses sin intereses con un valor total de $214,620.75¿Tiene amenidades?
Las amenidades las pone el municipio, ya tenemos espacios donados para equipamiento de servicios y áreas verdes, somos fraccionamiento no hay régimen de condominio.¿Dónde se ven los tramites de impuestos y permisos?
Gran Batara pertenece al municipio llamado “SEYÉ”. Los tramites posteriores se realizan en ese municipio.¿Qué uso de suelo tienen y se puede cambiar?
Los terrenos son solares, con uso de suelo habitacional, si se puede cambiar como tramite en “SEYÉ”.¿A qué distancia esta la luz eléctrica y cuánto vale ponerla?
Máximo a 250 metros y valdría $40,000 ponerle luz aproximadamente¿El agua y alcantarillado cómo será?
El suministro de agua se realizaría por medio de pozo profundo como es la costumbre aquí en el estado de Yucatán, y dependiendo de la empresa que realiza el servicio de “creación de pozo” podría valer un aproximado de $6,500; y como alcantarillado se usa un biodigestor con valor aproximado de $11,000 dependiendo de la marca y la capacidad del contenedor.¿Qué permisos tiene vigente Gran Batara?
• Permiso del INAH
• permiso de USO DE SUELO DEL AYUNTAMIENTO URBANIZACIÓN DEL AYUNTAMIENTO
• La FUA Y EL MIA, se utilizarán hasta abrir las calles y para construir en cada lote estos permisos se solicitan por cada cliente.¿Con cuanto se aparta y es devolutivo?
Con $2,500 se aparta y es devolutivo los primeros 7 días.¿Quién debe hacer los pagos?
Los pagos deben salir de la cuenta bancaria de la persona que escriturará, esto se realiza así por disposición del SAT; o pago en ventanilla/deposito en cajero inteligente.¿Cuánto miden las calles?
12 metros y lo puedo ver en el oficio de división¿Porque elegir Gran Batara y no otro desarrollo?
• Son los terrenos cercanos a Mérida.
• Tiene la mejor conectividad, puedes llegar en transporte público, tiene 2 paraderos, no hay tráfico.
• Es el mejor precio ya sea contado y financiado
• Puedes escriturar inmediatamente
• Son los terrenos más grandes en su tipo
• Cumple con toda la reglamentación gubernamental en áreas verdes, equipamiento y servicios.

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